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鸡年南京首场土拍落下帷幕，几大片区高价地的再次出现，让开发商、置业顾问以及买房人都感叹：我一定是经历着一场假的调控。
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今天，就有网络爆出猛料，楼市还将经历一次更严的全国性调控，不过截止发稿前，当事人辟谣此为假消息。此外，今天省物价局再发声，将坚决防止2017楼市过热， 又一轮调控猛药已在路上？
今日各大房产投资置业群都被如下一张图刷屏：
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爆料称“华润大区要求各城市公司不订价速跑量”，并称“预计很快会出严厉的全国政策”。
而有名为“地产八卦男”的微博称图中消息属实、保利也有类似要求，并称北京已有部分银行暂停抵押贷业务。
评论区也在纷纷猜测是否政策是有关于认房认贷、房产税等等。
截止发稿前，华润南京公司负责人辟谣：“是假的，我已经和华东大区核实过了，我们会澄清的”。虽然此图已被辟谣是假，但是可以看见的是，房地产调控从2016年930开始，到现在已经4个多月了，房价确还没有出现大面积下跌？下半年是否还会有更猛的政策现在还不得而知。
公众号大伟看楼市表示：判断2017年北京或者全国房价走势可以说主要看资金价格和是否认房又认贷，这个政策是否会出现影响非常大。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。
省物价局发声空楼市：坚决“防过热”，坚决“去库存”
2月16日，现代快报记者从江苏省物价局召开的全省价格工作会议上获悉，2017年，江苏省物价局将努力保持房地产市场价格基本稳定，坚持“房子是用来住的”定位，坚决“防过热”，坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策。今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。
【房地产】坚决“防过热”，坚决“去库存”
在全省价格工作会议上，现代快报记者了解到，去年，江苏物价部门积极发挥价费政策在促进房地产“去库存”中的作用，以清理规范人防、规划、住建、气象等部门涉房收费为重点，取消了规划技术服务费等5项中介服务收费；同时，，指导南京、苏州、无锡、南通等商品房价格过快上涨的地区，完善商品住房明码标价及价格备案等政策，引导房地产市场持续健康发展。
到底2017年物价部门对房地产市场采取哪些举措呢？省物价局服务价格处处长万学群表示，今年将努力保持房地产市场价格基本稳定。万学群提到，要坚持 " 房子是用来住的 " 定位，，坚决“防过热”，坚决“去库存”。
与此同时，根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策，注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接，一二线城市着重做到稳定房地产市场价格，三四线城市重点解决房地产库存过多问题。（现代快报）
2月退房献出大礼包 高新区、河西中、迈皋桥有漏可捡
2月16日，南京网上房地产公布了2月份商品房退房公示，本月退房数量共有43套。其中江宁14套，六合10套，高淳7套，溧水8套，河西中1套，江北高新区1套，城北迈皋桥1套，鼓楼滨江6套。值得一提的是，一房难求的河西中、高新区两套退房值得 “捡漏”。
河西中部海玥名都本次放出一套160㎡房源，均价44465元/㎡，这对于无房可售的河西中部来说，不失为一次淘货的好机会。另外，高新区、迈皋桥也各放出一套低于市价的房源。高新区的新城花漾紫郡均价仅15961元/㎡，比该片区均价便宜了约1500元/㎡，值得刚需入手。迈皋桥的中铁青秀城推出一套均价2.3万的毛坯房源，不仅远远低于板块均价，且该楼盘下期将加推精装房源，房价较前期将有较大增长。
本次江宁区退房数量最多，单大多价格和市价相差不多，基本无漏可捡。其中九龙湖别墅和，翠屏国际城各有1套大户型房源，碧桂园湖光山色3套大户型房源，恒大龙珺9套房源。而鼓楼滨江6套房源全部来自恒大滨江，均价在3.4万~3.5万元之间，仅有2套为48㎡小户型，其他全部是113或115㎡大户型房源。
六合、高淳、溧水三大都市圈板块出货量也比较大，高淳区7套住房分别来自湖滨一品苑、万悦城和景湖名都，湖滨一品苑基本为大户型，面积在250~742㎡之间。景湖名都有两套120㎡房源，最小的105㎡户型在万悦城，该套房源总价约为72.95万元。溧水区和春华府此次有有4套92㎡小户型，均价在4400~4700元左右。不过和春华府远离溧水市区，靠近高淳区。六合区10套住房面积均在180㎡以上，基本无漏可捡。
认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。
每月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（www.njnotary.cn）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播。
附本次退房房源公示名单：
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从2月13日开始，江宁市民中心贴出通知，开具购房证明每天限号150个。这一决定，很快引起社会广泛反响，认为这一限号做法不利于市民办事。昨天，南京市江宁区市民服务中心表示，从2月16日起取消限号。
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昨天不到9点，南京市江宁区市民中心房产交易与不动产登记大厅的取号窗口前，就排起了长长的队伍，因为排队办理购房证明的市民过多，从2月13日开始，江宁不动产登记中心通知，开具购房证明窗口每天限150个号。记者采访发现，有市民前一天中午到达现场，已经取不到号了，不得不第二天一大早来排队取号。
江宁区不动产登记中心工作人员告诉记者，正月十五一过，前来开购房证明的市民特别多，大前天一上午，就有105名市民取号预约开购房证明。尽管限号150个，但不动产登记中心工作人员还是为158名市民开具了购房证明，对此，工作人员表示，为了让市民减少排队等麻烦，他们正在协调增设窗口和人员。
昨天，南京市江宁区市民中心徐步龙副主任对南京晨报记者介绍说，春节上班后，购房者尤其是外地市民前来开具相关证明的特别多，有时到下午下班时相关窗口业务都办不完，于是才出台了开具购房证明窗口每天限150个号的通知，但实际上通知发出去后，他们这几天并没有这样做，超过150号的市民，他们都及时办理了相关手续。由于限号150个的通知贴出去后，社会反响较大，他们随即决定再增加一个办事窗口。目前相关工作人员的业务培训工作已经完成，从2月16日起取消限号，以更好地为市民服务。
晨报记者提醒：各位买房人，现在南京购房证明是可以通用的，无论去哪个办理点都可以开到，大家可以避开华侨路、江宁区市民中心等人多的办理点，前往中山路房产交易与不动产登记大厅、大光路房产交易与不动产登记大厅、、不动产档案馆，以及浦口区房产交易与不动产登记大厅，开具购房证明。（南京晨报）
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